LSN
de acordo com as leis do país qualquer ›
da cidade qualquer ›
Coluna qualquer ›

14.11.2023, 19:16

Как подать иск в суд после порчи имущества в сданной квартире - требование акта приема-сдачи и оценка ущерба

Вопрос по законам страны: Россия

После сдачи квартиры обнаружили порчу имущества. Разбитое пластиковое окно, сломанные подоконники. Акта приёма-сдачи квартиры нет, т.к. квартиранты сбежали, оставив ключи в почтовом ящике. Было написано заявление в полицию, в возбуждении дела отказано. Квартирантка сказала полиции, что ничего не ломала. Какие дальнейшие действия для подачи в суд? Нужно ли вызывать оценщика для оценки ущерба? Как доказать, что имущество повреждено за время её проживания?
14.11.2023, 19:21 msk

Здравствуйте. Доказать можно свидетельскими показаниями и договором. Для оценки, конечно лучше вызвать оценщика и обратитесь в суд.

С, уважением

14.11.2023, 19:34 msk

Возможно доказать фотографиями до и после, свидетельскими показаниями

15.11.2023, 07:42 msk

Ирина, здравствуйте.

Если Вы сдавали квартиру в наем, подписав договор с квартирантами, и, вероятно, подписали акт передачи-приемки квартиры, где указано, в каком состоянии она находится.

Если квартиранты выехали, не подписав с Вами передаточный акт, Вы от приемки квартиры по акту не уклонялись, а повреждения зафиксированы сотрудниками полиции при осмотре квартиры, проведенном на основании Вашего выезда, то в наличии все доказательства, что повреждение имущества произошло за период найма квартиры Вашими квартирантами.

Вам необходимо провести оценку, получить копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и обращаться в суд с иском.

Всего Вам Доброго!

Оценка автора вопроса:
16.11.2023, 10:26 msk

Здравствуйте. Договор найма есть, а акта нет. Есть переписка, где я отправляла фото квартиры, когда квартирантка хотела её снять и интересовалась по объявлению. Это может служить доказательством?

16.11.2023, 10:32 msk

Обращайтесь с иском в суд.

Полиция здесь вообще не при чем.

Доказывайте порчу имущества.

- см. ст. 1064 ГК РФ

16.11.2023, 10:54 msk

Здравствуйте

Сейчас вам нужно обращаться в суд и взыскивать причинённый ущерб в судебном порядке.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость