Здравствуйте. У вас наложены ограничения на регистрационные действия по квартире. Значит имеются долги (кредиты или ЖКХ). Если вы погасите задолженность, то в таком случае ограничения будут сняты и вы сможете спокойно продать долю.

Здравствуйте, да, если будет наложено ограничение по распоряжению имущества продать не сможете.