Cualquiera ›
09.11.2023, 02:41
Смена управляющей компании
Вопрос по законам страны: Россия
Здравствуйте. Прямо предусмотрено ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Многоквартирный дом с едиными коммуникациями (инженерными сетями) управляется одной организацией.
МКД и БЦ являются разными объектами недвижимости, но коммуникации у них единые...
Речь не о том, что это самостоятельные объекты недвижимого имущества, а о том, что это единая инженерная, коммуникационная сеть.
Согласно какого нпа можно сделать такой вывод?
Ситуация спорная. Скорее всего, без строительно-технической экспертизы не обойтись. Изучите дело А 09-11659/2017.
Благодарю за помощь!
Разумеется да, если это разные объекты недвижимости, т.е. у них разные адреса.
Загвоздка в единых инженерных сетях.
Если Бизнес-центр расположен именно в здании многоквартирного дома, то таким МКД должна управлять только ОДНА Управляющая организация.
Если же Бизнес-центр расположен в отдельном здании, то тогда ЭТО здание БЦ не относится к МКД и соответственно управлять таким зданием БЦ может любая управляющая организация, которой собственники здания БЦ поручат такое управление.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
