Необходимо разрешение органов опеки для продажи ипотечной квартиры с участием материнского капитала - куда обратиться?

Вопрос такой. Год назад взяли квартиру в ипотеку задействовав при это мат. капитал ребенка. В этом году купили новую квартиру уже на собственные средства, а ипотечную хотим продать. Но поскольку в ипотечной у сына доля, без разрешения органов опеки мы этого сделать не сможем. Я уже звонила в опеку по этому вопросу. Ответ такой: что это не их проблемы, у нас долг перед пенсионным фондом и если мы хотим продать квартиру, должны сначала снять обременение, т.е. погасить долг полностью и еще вернуть мат. капитал пенсионному. Сделать мы этого не можем, хотим продать квартиру как есть, с долгом, банк не против, но нужно разрешение органов опеки. Получается замкнутый круг. Пенсионный фонд вообще сказал, что им все равно на этот мат. капитал, то есть, да, могу вернуть средства, а могу долю выделить, главное, чтобы эти средства не пропали вникуда. Что делать в этой ситуации, куда обращаться?