User
Write
Как оформить в собственность гаражи и землю под ними - опыт одного владельца
Cуть:
1.В 2007 г. купил кирпичный гараж в МО (КЛХБ Березка, Совхоз им.Ленина). С продавцом был подписан договор купли-продажи в простой письменной форме. В правлении КЛХБ были подписаны заявления-продавцом об исключении его из членов КЛХБ на основании продажи гаража, мной о принятии в члены. Расчетная книжка (взносы, свет) была тоже переписана на меня. Так же продавец передал мне договор от мая 1992 г., на основании которого ему был передан гараж от Совхоза им.Ленина. В 2012 г. я получи Технический паспорт и Техническое описание помещения.
2. В 2012 г. купил ещё один гараж там же.С продавцом был подписан договор купли-продажи в простой письменной форме. В правлении КЛХБ были подписаны заявления-продавцом об исключении его из членов КЛХБ на основании продажи гаража, мной о принятии в члены. Расчетная книжка (взносы, свет) была тоже переписана на меня. Так же продавец передал мне договор от мая 1992 г., на основании которого ему был передан гараж от Совхоза им.Ленина и Кадастровый паспорт помещения от апреля 2009 г.
Как мне оформить в собственность гаражи и землю под ними.
Спасибо.
Opinions
Lawyer
Если Ваши гаражные боксы введены в эксплуатацию, то берите справку из кооператива, о том, что имеете в собсвенности гаражный боксы и идите в регистрационную службу.
Если боксы в эксплуатацию не введены, то Вам прийдется обращаться в суд с иском о признании права собственности.
И только после получения свидетельства о праве собственности на граж, Вы имеете право выкупить земельный участок у муниципалитета
Lawyer
Помимо указанных в предыдущем ответе советов, рекомендовала бы сначала указать, на каком праве земля и кооператива и находится ли гараж в границах ранее отведенной территории.
Приобрести право собственности на землю в ГСК можно только за плату - в МО, кажется, 3% от кадастровой стоимости.