LSN
de acordo com as leis do país qualquer ›
da cidade qualquer ›
Coluna qualquer ›

24.09.2023, 18:49

Расторжение договора-купли продажи. Залог недвижимости, долг.

Вопрос по законам страны: Россия

У нас квартира находится в обременении у ИП, которого уже нет в живых. Квартира стоит по договору 4 000 000. 2150000 мы выплатили сразу, 1850000 рассрочка на 10 лет. Реквизиты ИП нам дать не успела, умерла. Наследник не давал реквизитов. Хотя я просила неоднократно. Говорит, что пока ему не до нас. То есть мы не платили ни разу. Некуда было платить. Спустя 7 лет нам прислали письмо, с просьбой заплатить и насчитали проценты за якобы пользование денежными средствами. Сейчас пришло письмо из суда, наследник хочет аннулировать договор купли продажи, якобы с устратой доверия и что не платили. Мы никогда не отказывались платить и сейчас не отказываемся, но лишь в рамках договора. Каковы его шансы и наши?
24.09.2023, 18:50 msk

Как минимум, стоит изучить материалы дела и представить возражения на иск.

Вполне возможно будет хорошей идеей применить сроки исковой давности, но для этого, опять же, надо видеть иск и материалы дела.

24.09.2023, 18:53 msk

С материалами ознакомилась. Сама рассрочка до 2026 года. Возражение конечно же составим. Хочется на практике услышать какие шансы.

24.09.2023, 18:51 msk

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

24.09.2023, 18:54 msk

Расходы это пошлины. Адвокат ведь ни входит туда, верно?

24.09.2023, 19:03 msk

Имею ввиду адвокат наследника, ни наш. Ему ведь мы не должны оплачивать.

24.09.2023, 19:03 msk

Все расходы, включая расходы на представителя. См. ст. 94 ГПК РФ.

24.09.2023, 19:08 msk

А если мировая, то также пошлины и представители оплачиваются?

24.09.2023, 19:09 msk

Как договоритесь с истцом.

24.09.2023, 19:11 msk

2. При заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

Ст. 101, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023, с изм. от 20.07.2023)

Оценка автора вопроса:
24.09.2023, 18:58 msk

Добрый день.

Шансов расторгнуть договор у наследника нет совсем, поскольку он не позаботился о том, в свое время, чтобы реализовать свои имущественные права, которые достались ему по наследству, тем более, если вы пытались выяснить источник, куда необходимо переводить средства по кредиту. Подавайте возражение и просите суд отказать в иске, поскольку отсутствие платежей имело место не по вашей вине.

Оценка автора вопроса:
24.09.2023, 18:59 msk

Благодарю.

24.09.2023, 19:09 msk

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

24.09.2023, 20:32 msk

Как минимум подавайте письменные возражения на иск.

Шансы у наследника небольшие.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость