Покупка готового бизнеса у ИП - правильное оформление и риски
Добрый вечер) только договором, где можно предусмотреть все последствия выявления дефектов товара. По аренде надо смотреть договор основной, порядок расторжения, возможность уступки (если она нужна). Обращайтесь, помогу составить.
Здравствуйте. Не покупается так бизнес. Необходимо смотреть в чьей собственности магазин (помещение), не факт что разрешена переуступка по договору (п. 2 ст. 615 ГК РФ) Это первое. Второе, все передаваемые вещи - продажа, с которой уплачивается налог (договор купли-продажи) (ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи)
Кассу необходимо свою открывать.
Если физлицо будет банкротится, то сделки в период года признают недействительными в большинстве случаев
Здравствуйте Анастасия!
Оформить покупку готового бизнеса вы сможете следующим образом:
договорами купли-продажи оборудования, других вещей, которые используются в островке.
Перезаключением договора аренды с собственником тц или покупкой помещения, если собственником является ИП.
Если вы планируете вести деятельность под тем же «наименованием», то можете заключить договор коммерческой концессии относительно коммерческого обозначения:
ГК РФ Статья 1027.
1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).
Снятие объявление с продажи вы можете оформить договором о задатке или распиской о получении аванса, например, с привязкой о том, что ИП тем самым, заключает с вами договор о продаже оборудования или аванс получен в счет уплаты по такому договору.
В вашем случае важный момент — договориться о самом месте, для этого нужно изучать документы ИП
Анастасия, здравствуйте 🤝
Ваш вопрос не простой. Нюансов действительно много.
1. Передать (продать, подарить) свой бизнес могут только участники юридического лица, а не ИП, поскольку, в соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц.
2. Например по товару, если он маркирован, то для передачи кодов одного ИП следует использовать формат электронного УПД с указанием в нем кодов маркировки. Электронный УПД подписывается сторонами сделки и через оператора ЭДО направляется в Честный Знак.
3. Имущество (товары), которые используются ИП в предпринимательской деятельности, принадлежат ему, как гражданину (физическому лицу). В связи с этим, физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, может не только продать, принадлежащее ему имущество, но и подарить.
Договор дарения имущества между физическими лицами, в том числе, зарегистрированными в качестве ИП, как правило, осуществляется между гражданами, то есть физическими лицами (а не между ИП), поскольку право собственности закрепляется за физическими лицами.
4. Надо смотреть договор аренды. Если тот ИП, что хочет «продать» бизнес снимает это помещение, если ли там вариант уступки, или Вам придется с Арендодателем договариваться о новых условиях.
——————
С уважением!
Добрый день, Анастасия!
По Вашему вопросу:
Согласно положениям действующего законодательства, осуществить покупку или продажу ИП нельзя, поэтому с юридической точки зрения в данном случае покупается не ИП, а активы.
Приобретая бизнес оформленный на ИП, необходимо ряд действий, а именно:
оформить ИП на свое имя, заключить договор купли-продажи материальных активов (оборудования, инструментов, товарного остатка), разобраться с вопросом, касающимся переуступки прав аренды (нужно убедиться в том, что арендодатель готов сотрудничать с новым собственником), произвести оценку нематериальных активов, заключить договор о переуступке прав аренды и оформить договор с арендодателем, заключить соглашение о передаче нематериальных активов (например, слогана, логотипа, сайта), заключить с поставщиками и клиентами новые договоры...
В случае если продавец бизнеса (ИП), запланирует обанкротиться в ближайшие 3 года, сделка будет подлежать обжалованию в том случае, если вырученные от продажи бизнеса денежные средства, не будут направлены на погашение обязательств перед кредиторами.
На основании вышеизложенного, обязательно "пробейте" продавца по базам: ФССП, МВД, в картотеке Арбитражных дел, в судах общей юрисдикции.
ст. 1027 ГК РФ, ст. 212 ГК РФ, ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника