Возможность использования договора аренды в суде или в случае проблем - анализ правовой ситуации и рассмотрение совокупности доказательств

Заключила договор аренды с мужчиной по тексту "собственник жилья, далее именуемый наймодатель, действующий на основании свидетельства о собственности" в присутствии риэлтера, заполняла она, хотя договор никак не заверен. Я оплачиваю аренду ему на карту и после получения квитанций жкх, выясняется, что собственник не он, а его мать, хотя он прописан тут один и очень давно более 10 лет, при подписании я проверила только паспорт. Он меня заверял, что мать в курсе и одобряет и проблем не будет, вас никто не выселит и не тронет. Есть скрины переписки и договор, ну и история переводов в онлайн банке. Я договор этот решила не показывать нигде, но хранить на всякий случай. Могу ли я этот договор использовать в суде или показывать полиции в случае возникновения проблем, с той оговоркой вот история переписки, где меня заверили, что собственник одобрил сделку не опасаясь уголовной ответственности за показ с таким комментарием как доказательства моей добропорядочности и ввода в заблуждение, если мужчина соврал об одобрении?