Добрый день! Если квартира приобретена в браке, она находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого она оформлена, ст. 34 Семейного кодекса. Таким образом, вашей жене фактически принадлежит 1/2 доля в квартире, поэтому продать квартиру без согласия жены нельзя.

Можно продать

Смотря чья она собственность и является ли это совместно нажитым имуществом или нет.

Можно продать, если жена не заявила претензии

Всё конкретно. Она может узнать и иск после подать - срок 3 года с момента нарушения права. И Росреестр может согласия истребовать!

Продать можно без согласия, но будет отметка о том, что согласие не было-отметка Росреестра, а п покупателю это не нужно.