Для начала признание Вас судом недееспособным, далее в отношении Вас нужно установить опеку, чтобы данное лицо могло распоряжаться Вашим имуществом, заключать сделки и т.д.

Ирина, люди отказываются покупать, потому что боятся признания судом сделки недействительной, после чего потеряют купленную квартиру и не вернут деньги.

Эти опасения обоснованные. Либо Вам просто дальше искать покупателя, который не испугается, либо нанять юриста и попробовать собрать документы, снижающие риск отмены сделки, доказывающие Вашу способность осознавать характер и последствия сделки.

Вариант с опекой я бы не рекомендовал. Там много минусов.

Будут вопросы - обращайтесь.