Любая ›
18.07.2023, 15:23
Раздел недвижимости
Вопрос по законам страны: Россия
Юлия! Если сын купил недвижимость в браке, то доля, право собственности на которую зарегистрировано на него - это совместная собственность супругов. Соответственно, она подлежит разделу между супругами.
То есть он должен продать свою долю пополам? Но дом не отдельно стоящее здание, это танхаус, и каждый сосед зависит от друг друга. Его жена не участвовала в регистрации и ни по каким документам не проводит. Тем более куплено было только на его деньги.
Юлия! Если сын докажет, что таунхаус был куплен только на его деньги (должны быть доказательства, позволяющие однозначно сделать вывод, что деньги, полученные от продажи принадлежащей ему квартиры, были оплачены продавцу таунхауса), то такое имущество (его долю в праве) можно признать его личным имуществом, не подлежащим разделу. Если он это доказать не сможет, то его доля в праве собственности, на которую у него зарегистрировано право собственности будет признана совместно нажитым в браке имуществом. Доли соседей к этому не имеют никакого отношения.
Добрый день! Хорошим доказательством того, что Вас сын потратил свои личные деньги на покупку недвижимости будет факт перевода денег со счета, на который они поступили после продажи квартиры, на счет продавца доли доме (танхаус). Если дом стоил дороже и денег пришлось добавить, то уже они будут считаться общими деньгами супругов, и супруге достанется 1/2 именно от этих денег (доли). Пример: из 100 долей 80 куплены на личные деньги супруга, 20 долей общие деньги супругов. Жене при разводе достанется 10 долей из 20. Скорее всего суд не выделить в натуре доли для жены а обяжет Вашего сына выплатить ей денежную сумму равную стоимости ее доли.
Выделение долей детям можно оспорить, но это уже совсем другая история.
С уважением, хорошего дня. Будут вопросы пишите.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
