Как ТСЖ передает дебиторскую задолженность вновь выбранной УК - купля долга или безвозмездная передача? (согласно ст.388 ГК РФ)

Доброго дня!

Если обратиться к судебной практике, то мы увидим, что уступка права требования, осуществляемая по договору цессии между ТСЖ и УК, является ВОЗМЕЗДНОЙ.

Право требования оплаты задолженности переходит от Цедента к Цессионарию с даты подписания настоящего договора.

Право требования переходит от Цедента к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к Цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе, право на пени (ст. 155 ЖК РФ)

И раз уж пошла тема, считаю важным добавить:

Пункт 18 статьи 155 ЖК РФ

Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), ресурсоснабжающая организация (ГУП ТЭК, Водоканал) и др., которым граждане платят коммуналку, ❌ НЕ ВПРАВЕ❌ уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам – то есть передавать коллекторам эти долги НЕЛЬЗЯ!

НО! Вновь выбранной управляющей организации или непосредственно ресурснику – долг передать МОЖНО! ✅