В силу закона дом будет оформлен на всех собственников земли в тех же долях

Постановка дома на кадастровый учет и регистрация прав проходили в несколько этапов:

Получение разрешения на строительство дома. Для садовых и дачных построек, не предназначенных для постоянного проживания, это не требовалось.

Получение технических документов на построенный дом. Эти документы необходимы для дальнейшей регистрации прав. Они отражают технические характеристики строения, необходимые для внесения в кадастр.

Подача заявления в Росреестр. В МФЦ нужно заполнить заявление и приложить к нему разрешение на строительство, технические документы, копию паспорта и квитанцию об уплате госпошлины. Правоустанавливающие документы на землю можно не предоставлять, так как эта информация содержится в ЕГРН. Сотрудник МФЦ принимает документы, выдает расписку и дату, когда можно прийти за выпиской из ЕГРН на дом.

Получение выписки. Процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (жилого дома или земельного участка) занимает 7 дней с момента подачи заявления. К этому сроку нужно добавить еще 2-3 дня. Это законно и связано с особенностями межведомственного взаимодействия. В дату, указанную сотрудником МФЦ, вы приходите за выпиской. Выписка из ЕГРН содержит в себе все данные на объект недвижимости и будет подтверждением ваших прав собственности на него.

До 18 лет никак. Далее по договору дарения можно подарить доли.

То есть дети могут по дарственной передать свои доли.

Про оформлении долевой собственности при подаче документов в Росреестр необходимы:

К комплекту документов нужно приложить:

паспорта всех будущих владельцев долей в ОДС (для собственников моложе 14 лет — свидетельства о рождении);

согласия;

документы, которые подтверждают право собственности каждого будущего участника ОДС;

решение суда (если оно есть).