Добрый вечер

Да,вы можете это сделать, если не привлекаете иных лиц к производству работ.

Конечно можете в любом помещении.

Посмотрите, например, здесь: https://sberbusiness.live/publications/mogut-li-samozaniatye-arendovat-pomeshchenie-otvechaiut-iuristy?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=sberbusiness.live_corporate_perform_god_202202044048_context_search_general_rus|90374646&utm_content=cid|90374646|gid|5237273326|ad|14567267446_14567267446|ph_id|45932248145|src|go.mail.ru_search|geo|%D0%94%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9_214|&utm_term=%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%BC&yclid=11236229336162107391

Да,могут работать и другие самозанятые, но вы не можете им сдавать помещение в аренду. Каждый должен отдельно заключать договор аренды с арендатором.