Any ›
20.06.2023, 14:30
Купила дом 6 соток в собственности а 8 соток было в аренде, как обьединить участок?
Вопрос по законам страны: Россия
Здравствуйте. Вам необходимо написать обращение в арендодателю, но стоит иметь ввиду следующее: ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
Отсюда будет зависеть каким способом сможете приобрести, и уже после этого объеденить
Есть кадастровый номер, по обе стороны соседи, в конце участка лес, в департаменте сказали надо межевание а зачем если есть кадастровый номер и как написать заявление письменно в департамент чтобы получить ответ письменно
Обратитесь к собственнику земли, которая в аренде и обсудите выкуп этих 8 соток.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
Если выкупите - объедините - новый участок образуется -
ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков
Аренда расторгнута, при покупке! Хочу сделать перераспределение, есть кадастровый номер, но в департаменте говорят надо сделать межевание, и когда его сделают неизвестно. Нужно обращение письменно но я не знаю как его составить
Добрый вечер, Надежда.
1)если я все верно понял, то вы выкупили участок с домом, из 8 соток аренды 6 ваших получается сейчас, 2 в воздухе?!
2)что бы объединить, все верно, нужно подать заявление в департамент.
3)Там дождаться очереди и вам сделают межевание для обледенения.
4)Так как данные сотки сейчас повторяю в воздухе.
5)Что бы подать заявление, можно зайти на гос услуги и там имеется форма заполнения.
ЗК РФ Статья 11.2
Если один участок в аренде, необходимо сперва переоформить на себя право собственности через администрацию и только затем заниматься переоформлением земли.
Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
- см. ст. 39.3 ЗК РФ
Это частный сектор по бокам соседи, в конце лес т..е подъезда к этому участку нет. В собственности 6,сот а 8 соток было в аренде у бывшей хозяйки, мы расторгли аренду. Была аренда и есть кадастровый номер, тогда зачем делать межевание? Выкупить по кадастровой цене тоже не разрешили т к выкупить можно только если она в аренде.
Надежда, здравствуйте 🤝
Чтобы объединить земельные участки, нужно:
1) провести межевание;
2) если участками владеет один собственник, подписать решение об их объединении. Если участками владеет несколько собственников, подписать соглашение об объединении.
3) подать в МФЦ заявление о постановке образованного участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности.
—————
Источник - статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ст. 11.2 ЗК РФ.
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
