Tout ›
17.06.2023, 13:48
Есть ли право на оформление банкротства?
Вопрос по законам страны: Россия
Нельзя выбирать каким кредиторам платить, а каким нет;
на ипотечную квартиру не переходят полные права пока вы не полностью не исполнили свои обязательства;
если подаете на банкротство, то и квартира будет включена в банкротную массу
Благодарю за ответ! Мне говорили что квартира в ипотеке попадает под риск. 100 раз надо продумать стоит ли делать этот шаг, и есть ли шансы сохранить единственное жильё.
Здравствуйте
До апреля 2023 г. квартира в ипотеке 100% продавалась.
В апреле вышло определение СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС 22-9597 по делу А 41-73644/2020 от 27.04.23 г.
Согласно ему можно заключить в процедуре банкротства локальный план реструктуризации только по квартире.
Условия
- сумму задолженности платить третье лицо
- нет просрочки по ипотечному кредиту
_____________________
Я сейчас прорабатываю в нескольких делах вопросы по сохранению жилья в ипотеке. Веду такие дела во всех регионах РФ. Но практика пока не сложилась.
Не знаю как в вашем случае отреагирует суд вашего региона.
_____________________
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Таким образом, квартиру в ипотеке можно сохранить. При этом долг перед залоговым кредитором списан не будет. Обременение по квартире сохранится. Причем по такому плану можно сохранить график и сумму погашения ипотеки.
Огромное Вам Спасибо за консультацию! Мне это очень важно!
Добрый день!
К сожалению, нельзя сделать так, чтобы одни требования продолжать платить, а другие исключить..
В процедуре банкротства, к сожалению, ипотечная квартира в силу ст. 446 ГПК РФ будет реализована.
Вы лучше продолжайте платить ипотеку.
Возможно, досрочно погасить её.
А потом через определённое время на банкротство по потреб. Кредитам подадите.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право
