Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Может, при наличии экспертного заключения о необходимости именно капитального ремонта.

Перед предъявлением такого требования необходимо решить вопрос с оформлением договора социального найма (добровольно или в порядке судебного иска к администрации).

Пишите на них жалобу в прокуратуру.

С уважением.

Нормами жилищного законодательства, действовавшими до 2005 года, в частности, условиями Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, утвержденными постановлением Совмина РСФСР № от 25.09.1985 на нанимателя возлагалась обязанность по проведению лишь текущего ремонта занимаемого жилого помещения, к которому относились работы по побелке, окраске и оклейке стен, потолков, дверей, окраске полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.

Капитальный ремонт обязан делать муниципал. Удачи