Кто несет ответственность за перепланировку/переустройство и их последствия - предыдущий или новый собственник?

Добрый день. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ). Это значит, ответственность несет новый собственник)

Новый собственник и несет ответственность.

Ответственность в виде штрафа, прежний.

ОБязанность переустройства в прежнее состояние нынешний, но потом может с прежнего взыскать все убытки.

Акт без претензий значения не имеет.

ПОкупатель же не специалист в строительстве и не обязан проверять на соответствие закону...