В судебном порядке, если мирно не удаётся решить вопрос

ПО взаимному соглашению.

Если спор, то в суд иск об определении порядка пользования зу

Здравствуйте.

Именно разделить земельный участок, то есть образовать два новых самостоятельных участка, Вы не можете, поскольку дом является двухквартирным.

Вы вправе определить порядок пользования участком. Вариантов - два: по соглашению и в судебном порядке.

Если Вы намерены обращаться в суд, то Вам необходимо составить исковое заявление, которое должно включать Ваш вариант пользования - обозначение на плане частей участка для каждого собственника.

В предварительном судебном заседании Вам необходимо будет заявить ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы. Цель экспертизы - определить оптимальный вариант пользования участком, а также границы каждой части.