Как оформить раздел имущества при разводе, если жильё приобретено по ипотеке в разводимой паре

Мы с мужем оформили ипотеку в банке. Он заёмщик, я - созаёмщик. У нотариуса подписала доверенность на приобретение мужем квартиры в строящемся доме и оформление её в его собственность. Он является участником долевого строительства. Теперь мы разводимся. Дом ещё не сдан, идет строительство. Говорит, что квартиру оставит мне с сыном. Как оформить это юридически грамотно и можно ли поменять участника долевого строительства с него на меня?