Кто должен оплатить восстановление стены после слома из-за общедомовой трубы?
Нет. Управляющая компания должна вам все восстановить, либо выплатить вам полную компенсацию
Если ваша стена возведена незаконно, то они платить за ее снос не должны. А водопроводные коммуникации общедомовые, не должны быть скрыты.
Необходимо изучать техплан дома.
Но при этом, за причиненный ущерб в результате протечки общедомового имущества, отвечает УК.
Здравствуйте, Светлана.
1. Стояк является общим имуществом многоквартирного дома. В данном случае управляющая организация обязана содержать его в надлежащем состоянии.
2. Если стена, о которой Вы ведете речь, является препятствием к стояку, ее в любом случае необходимо разобрать, сломать... Здесь действия "управляйки" правомерны.
3. В случае, когда ремонт общего имущества невозможен без нарушения целостности каких-либо конструктивных составляющих (в Вашем случае - стены), управляющая организация после проведения ремонтных работ обязана либо привести стену в первоначальное состояние, либо компенсировать Вам стоимость восстановительных работ.
Здесь нужно решать вопрос так: с Вашей стороны доказать, что подобное размещение стояка соответствует проекту дома, а управляющей организации предусмотреть в сметной документации расходы на восстановление стены.
Препятствовать ремонту Вы не вправе, поэтому если "управляйка" откажется выполнить восстановительный ремонт, Вам придется идти в суд.
А скажите пожалуйста, какая статья указывает на обязательность в восстановлении стены со стороны управляющей?
Светлана, здесь - Гражданский кодекс, статья 1064.
В общем, если в ходе производства ремонтных работ ответчику будет причинен имущественный ущерб, у лица, причинившее данный ущерб, возникнет обязанность по его возмещению.
В целом Вам всё верно пишут: допустить УК к трубе Вы обязаны, а дальше делаете ремонт (сохраняя все чеки, естественно) и через суд (иначе врядли получится) требуете взыскать стоимость оного. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем в суде.