Вам в МФЦ уже ответили на этот вопрос.
Подать в суд на раздел имущества, зарегистрировать право собственности на 1/2 доли. Потом сможете сделать все что нужно.
Можно при наличии доверенности от мужа, или в случае выделения долей совместно нажитого имущества
Если квартира куплена в браке и оформлена только на мужа, нужно сначала разделить эту квартиру (например, в судебном порядке), получить право на долю в ней. После этого можно будет и регистрацию оформить без мужа.