Одобрит ли банк кредит под залог наследуемого дома, если у наследников два собственника? Каковы риски для второго брата в случае неуплаты кредита первым?

Вопрос по законам страны: Россия

Ситуация следующая. Два брата вступают в наследство отца, жилой дом. Один хочет продать дом (Ш), другой оставить себе (Р).. Думают сделать следующее: тот, кто хочет оставить себе дом - (Р), планирует взять кредит на сумму 1 500 000 р под залог недвижимости (под наследуемый дом), когда оба вступят в наследство, и отдать эти деньги второму (Ш). Вопрос: может ли банк одобрить вообще такую сделку, ведь собственника два получается, и будет ли второй (Ш) считаться созаемщиком, если просто даст согласие на такую сделку с банком его брата (Р)? Как второй (Ш) получит деньги, дом переоформлять будут на первого (Р). И в случае неуплаты от первого брата (Р), какие будут последствия, касаемо второго брата (Ш) и его личного имущества?

Lawyer

17.03.2023, 16:00 msk

Добрый день, сначала братья должны получить свидетельства о праве на наследство, доля каждого 1/2. Если один из них готов продать второму, то второй обращается в банк за кредитом (при недостаточности средств на покупку). При получении кредита второй брат покупает у второго 1/2 долю в праве на дом. Следовательно, тот, кто продает, участником кредитных отношений не является, а отвечать по кредиту будет тот брат, кто его взял.

Донаты