Спор о границе ответственности - залив в соседнюю квартиру разгорается после течи в канализационном стояке

Здравствуйте Елена!

1. Выставить претензию УК.

2. В случае отказа обращаться в суд.

Для более детальной консультации обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Здравствуйте.

Если на вас подадут в суд исковое заявление, то подайте письменные возражение относительно исковых требований, сошлитесь на пункт 5 Правил содержания общего имуществ, утвержденный постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в котором сказано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Шансы не платить за затом у вас есть, и достаточно неплохие. К тому же вы сами можете потребовать компенсации от управляющей компании за то, что она не содержала общее имущество в надлежащем состоянии.

Такое положение договора является недействительным. Свобода договора рассматривается Гражданским кодексом РФ в составе основных принципов гражданского права (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ). В связи с этим правовые нормы, регулирующие договорные правоотношения, делятся на императивные и диспозитивные. Условия договора должны соответствовать императивным нормам законодательства (п. 1 ст. 422 ГК РФ) и не могут им противоречить под страхом недействительности соответствующего условия договора или договора в целом (ст.ст. 168, 180 ГК РФ).