На что следует обратить внимание и какие требуются документы?

Если вопрос касается несовершеннолетнего ребенка, то сделка должна быть одобрена органами опеки, в остальном все как всегда.

Одна из собственниц продаваемой комнаты имеет несовершеннолетнего ребенка. Одобрение органов опеки необходимо даже в случае, если комната была приватизирована до рождения ребенка? О существовании несовершеннолетнего покупатель узнал случайно от соседей, но ведь этот факт можно было и скрыть. Как обезопасить сделку?