Ответственность за замену сгнившей трубы и ремонт затопленной квартиры - кто должен выполнять эти работы?

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

5.1.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:

проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу;

своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;

совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность;

внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем;

широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации.

Реконструкция, капитальный ремонт и наладка систем должна производиться, как правило, специализированными монтажными и наладочными организациями.

УВажаемая Люба, добрый день!

Кто осуществляет ремонт зависит от двух факторов: являетесь ли Вы собственником либо нанимателем квартиры; а также - повреждение имело место в Вашей квартире либо это общедомовая собственность. Учитывая те обстоятельства, которые изложены в Вашем вопросе, то повреждение, которое привело к порче имущества, относится к общедомовой собственности (труба в перекрытиях между этажами), следовательно ответственность за ремонт должна нести организация, обслуживающая дом. Для начала Вам необходимо вызвать представителей данной организации и составить акт, произвести оценку ущерба, составив смету ремонта затопленного помещения. Стоимость ущерба, подлежащего к возмещению, определяется сметой.