Я понимаю, что распоряжаюсь своей половиной добровольно, но может есть законные ограничения?

Опять с жизненным вопросом. Купили комнату в квартире на мат. капитал. Нужно выделить доли детям в этой комнате. Вопрос в том, что он хочет наши половины детям отдарить. НО у него в этой квартире есть вторая подаренная родителями комната, а у меня кроме этой половинки комнаты ничего нет, и то я получается отдарю её сыну. Что мне делать? Какие юридические права у меня останутся на мою уже подаренную половину комнаты? Смогут ли ВЫСЕЛИТЬ при возникновении ситуации развода (хотя и не ожидается, но в наше время всё возможно). Как аккуратно оставить мою половину, а его разделить на детей. Ведь у него же целая вторая комната в этой квартире есть. Может что-то должно все таки у меня оставаться. Я понимаю, что распоряжаюсь своей половиной добровольно, но может есть законные ограничения?