Строительство жилья на участке ИЖС с обременениями ЛЭП - что делать, если на часть участка нет ограничений?
Здравствуйте, Эля, давайте разберемся, согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Т.е. в документе сказано четко "в пределах охранных зон" если в охранную зону попадает только часть Вашего участка, эта часть и находится под запретом для строительства, но никак не весь участок, поэтому требование банка необоснованно с правовой точки зрения, но бнк есть банк, он деньги выделяет, поэтому спорить с ним бесполезно, возьмите согласование у сетевой компании, так будет проще. Срок ответа на обращения граждан составляет месяц, так что наберитесь терпения.а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
Здравствуйте, Эля!
Исходя из того что Вы пишите - без согласования с электросетями не обойтись.
Т.к. в выписке написано что "весь". Значит весь.
Ст. 56, 56.1. ЗК РФ.
Банк в данном случае просто может не дать деньги.
Это его право - давать или нет. и опрелять условия на которых он эти деньги дает.
Поэтому спорить можно сколько угодно, но если не пойдете на условия банка, то просто не дадут деньги.
Продавец конечно вам скажет так как удобно ему.
Поэтому на то что он там говорит - можете особо не обращать внимание. Человеку нужно было продать - он продал.
Слово "Весь" написано в разделе Части участка. И площадь указана 168. То есть это слово "Весь" относится ко всей площади 531 м 2. Или только к той части, которая попадает в зону ЛЭП. Получается, на всем участке строить нельзя?
В документе у Вас же всё указано: сведения о частях земельного участка:
Учётный номер части 47:26:0417001:1575/1 площадь 168 м 2 Весь. Слово весь относится ко всей части участка с учетным номером части 47:26:0417001:1575/1, а вовсе не ко всему участку, по моему тут всё ясно и понятно, не знаю как банкиры Ваши документы смотрели обратитесь к ним еще раз и разъясните, что к чему.