Opinions
Игорь вам надо обратиться в Единый расчетный центр-ЕРЦ и предьявить на приеме документы: договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и свидетельство (после 2016 года ЕГРН).
Кстати в договоре приватизации прописана обязанность собственника заключить договор с управляющей компанией.
После визита в Ерц вам сделают перерасчёт. Строка в квитанции за найм исчезнет, появится за капремонт.