Как защитить себя и свою квартиру от наследников при оформлении совместной ипотеки с другом-инвалидом?

Добрый день! Самое простое это Вашей подруге написать у нотариуса на свою долю завещание на Вас. И все, это будет неоспоримо.

Во-вторых Ваша подруга претендует на получение алиментов от детей. Именно так. Она вправе обратиться в мировой суд с заявлением на взыскание алиментов с детей.

Здравствуйте.

Завещание можно изменить, отменить. Завещание можно выдавать неограниченное количество раз.

Вариант - заключение договора пожизненного содержания с иждивением представляется приоритетным.

Важно: тщательно проработать договор, скрупулёзно соблюдать условия договора, при заключении договора Вашей подруге пройти добровольное освидетельствование у психиатра, Вам - документировать все расходы и платежи, связанные с исполнением договора. Сама сделка должна быть удостоверена нотариально.

Наследники, теоретически, могут предъявить какие-то претензии, но для этого им необходимо будет доказать, что на день заключения сделки имелись предусмотренные законом основания для признания её недействительной (заблуждение, обман, угроза, насилие, состояние здоровья, которое не позволяло понимать значение своих действий и руководить ими).

Я согласен с коллегой Заливиной, что пожизненное содержание с иждивением можно представить приоритетным.

Но все же внесу свои три копейки. Можно использовать сразу два способа. Как завещание, так и ренту. Чем больше оснований, тем лучше в последствии. Если есть вариант наступления судебных процессов от наследников нужно использовать все возможности. Как показывает практика, чем хуже наследник, тем больше и упорнее он судится в последствии.