Lawyer Social Net
User Write
Irina
Krasnodar
31.03.2022, 12:35

Продавая дом, столкнулся с проблемой ареста и судом по задатку - история с непредсказуемым концом

Продаю дом, нашелся покупатель, решили написать расписку о задатке в 200 тыс, что они обязуются купить у меня дом, и что я им продаю его. Пока выбирала себе другой объект, потом делали документы, опека, оценка, узнаю, что мой дом под арестом. Заплатила, но очень всё долго снимали арест. У нотариуса уже были готовы документы, осталось только СНИЛС моего покупателя, она протянула время, в итоги сейчас требует возврат задатка и подала в суд. С моей стороны было решение о мировом соглашении, что продаю дом и возвращаю им деньги, но на встречу не пришла. Пока тянула она время, купила себе другой дом, по дешевле. Может ли она через суд выйграть спасибо.
Opinions
Lawyer

Если. С хорошим юристом в суд придете-она проиграет. Нужно документы изучить, расписку и тд.

Lawyer

Добрый день!

Да, может, а также взыскать все расходы по даному делу и пени по ст.395 ГК РФ, Вам нужно подавать возражение относительно искового заявления и оспаривать часть заявленных требований, в порядке ст.149 ГПК РФ.

Lawyer

Здравствуйте!

Необходимо направить в суд возражение на исковое заявление.

Обратитесь к юристу в разделе «спросить юриста»

Lawyer

Надо составить возражение, приобщить документы о том, что Вы собирали своевременно документы и не уклонялись от сделки.

Lawyer

Здравствуйте!

Если было заключено соглашение о задатке, то задаток возвращается, если обязательство прекращено по соглашению сторон или ни одна из сторон не виновна в нарушении обязательства. Если в неисполнении обязательства виновны вы, то вы должны вернуть задаток в двойном размере, если она виновна, то задаток остается у вас.

Какое суд вынесет решение, зависит от конкретных обстоятельств дела. Был ли срок исполнения обязательства, уклонялся ли кто-то от исполнения обязательств, какая была переписка между вами и др.

Attorney

Может взыскать 2 сумму задатка, шансы есть..

Но смотря, кто виноват, не перетек ли задаток в аванс..

Lawyer

Здравствуйте Ирина!

При хорошем юристе выиграть дело и оставить себе задаток вполне можно.

User

Сроков ни каких не было, она ждала, я ей всё предоставляла, так как покупаю объект через агенство, предварительный договор, агентство и занималось моими документами, чтоб быстрее все провести сделки. Я ей всегда писала, что и как, предоставляла чек, что я оплатила, что ждём снятие. Что ни какого обмана не было, все официально.

Lawyer

Ну в общем как я уже сказал, суд будет исследовать доказательства по делу и примет решение исходя из того чью вину эти доказательства докажут.

Ваша переписка тоже будет исследована

Пишите возражение на ее иск и предъявляйте в суд.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.