Собственник ищет признание права собственности на жилой дом, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства, из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию - какую позицию займут с
Земельный участок в собственности - ИЖС, на нем построен жилой дом более 300 кв.м., поставлен на кадучет как объект незавершенного строительства.
Право собственности не регистрируют, так как просят предоставить разрешения на ввод в эксплуатацию.
Собственник этого земельного участка и дома, конечно не подавал документы на получение разрешения на строительство и кроме того, в связи с тем, что дом построен свыше 300 кв.м., то ему никто не даст разрешение на ввод в эксплуатацию.
Собственник хочет обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом.
В суде конечно будет назначена судебно-строительная экспертиза.
Вопрос: в данной ситуации какую позицию берут суды?
Opinions
Lawyer
Добрый день!
Разрешение на ввод в эксплуатацию не нужен, необходимо направить в уполномоченный орган уведомление - об окончании строительства дома. По результатам проверки такого уведомления уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. К уведомлению нужно приложить технический план (кадастровый инженер делает) на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.
Если будет отказ, то тогда можно обращаться в суд.
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/14223/
Успехов Вам!