Как избежать налоговой нагрузки при передаче денег дочери после продажи дома?

В силу возраста и ухудшения здоровья решил объединиться с дочерью. Для этих целей она с семьей продала квартиру и купила дом, оформив ипотеку. Расчет такой, что мой дом после продажи погасит эту ипотеку. Вопрос в чем. фамилии у нас разные. Как мне ей правильно передать деньги после продажи дома, чтобы она не заплатила 13% подоходного налога. Спасибо!