Как оформить продажу дома без земли и сможет ли покупатель оформить землю на себя
Если Вы продаете только строение то должен пропустить.
Однако, Я бы рекомендовал Вам сначала оформить землю. Вам как наследнику возможно получить ее в собственность безвозмездно.
Сложный вопрос, и явно не бесплатный...
Необходимо анализировать документы и законы, а это время., а время-деньги...
Здравствуйте. ЖД не может быть продан/подарен без ЗУ, тк по закону о Госрегистрации ЖД и ЗУ неразрывно связаны. Сделку по ЖД без ЗУ Росреестр не пропустит.
ЗУ под ЖД можно оформить по заявлению в земельный отдел вашей администрации: сформировать зу через кадастровых инженеров (они вам подскажут что сделать нужно), потом по Земельному кодексу у вас есть право на выкуп зу за 3% от кадастровой стоимости.
Как оформите ЗУ, можно спокойно провести сделку)
Вы уже третий раз задаёте один и тот же вопрос не раскрывая самых важных обстоятельств. Сможет ли покупатель оформить землю в собственность. Оформить то оформит, только вопрос сколько соток он оформит в собственность из того, что как бы фактически есть под дом. Может вы ему обещаете 10 соток а фактически он сможет оформить только 7 соток, так как местная администрация больше не согласует сформировать. И такие случаи мне известны. Вместо того, чтобы вопросы задавать уже бы договор купли-продажи заключили и сдали на регистрацию. У Росреестра прошу заметить свои причуды бывают и за его действия юристы не могут отвечать.. Можете в Росреестр за консультацией обратиться если так сильно переживаете и хотите достоверности и гарантий, хотя у разных госрегистраторов бывают разные мнения.. Если право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН, то можно продавать без земельного участка но банк ипотечный кредит под такую сделку может не дать. Обращайтесь к юристам с этого сайта они посмотрят документы и подготовят за небольшую плату для вас договор-купли продажи и дадут вам иные полезные советы по совершению сделки и даже помогут в её сопровождении. Лично я не покупал бы дом без земельного участка, особенно, в пяти муниципальных образованиях Калининградской области и если и покупал бы, то по значительно заниженной цене.