Как оценить не приватизированную квартиру и просчитать риски с участием трех собственников

Заранее благодарна за ответы. Можно ли оценить не преватизированную квартиру. Без приватизации, хотя бы для себя. Если да.То куда можно обратиться.. на предмет за сколько можно продать/// В приватизации будет участвовать. Три человека/// //// У двух большая часть квартиры/ Две третьи// А вот у третьего/ Одна третья (как просчитать). Риски для себя) чтобы третий///// Человек//// Грубо говоря нас не подставил//// Два человека) Это я и моя дочь). Третий мой брат). Как просчитать риски для себя//// Договор соц. найма на мать.. Тоесть/ квартиросьемшик/ Не поменяли/// Подскажите. Как риски просчитать/ Нотариально заверять все слова брата/// С уважением, наталья.