Как оформить продажу совместно нажитого участка с участием второго супруга?
На продажу совместно нажитого имущества, если оно было оформлено на одного из супругов, согласия второго вообще не нужно.
Но при этом, в выписке егрн ставится отметка, что согласие второго супруга не получено. И эта отметка так и будет "висеть" в этой выписке и может создать проблемы вашему покупателю в дальнейшем.
Поэтому, я рекомендую своим клиентам всегда брать нотариальное согласие второго супруга на продажу совместного имущества.
Ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.