Lawyer Social Net
User Write
Alla
Sevastopol
20.01.2022, 23:11

Как наказать соседа, который блокирует проезд в многоквартирном дворе?

У нас узкий многоквартирный двор (старый фонд). Сосед паркует своё авто в единственном проезде двора, блокируя тем самым проезд иного транспорта. Таким образом, каждый раз когда мне нужно чтоб заехала машина по моим делам, приходится к ним идти и говорить чтоб убрали, мол завтра во столько-то привезут щебень итп. Они убирают. Но нехотя, ещё и проявляют недовольсво, что их мол беспокоят. А сегодня утром у отца случился приступ и скорая имела сложности с заездом пока они её убирали! И мне вместо того чтоб собирать документы итп пришлось терять время на них! Я их снова попросила не ставить машину по объективным причинам, но вот вечер и она снова на месте. Во дворе кроме меня не хочет связыааться. Как их наказать по закону и запретить парковать машину?
Opinions
Lawyer

Давайте начнем с того, а имеют-ли они право там парковаться? Правилами ДД, четко расписано об этом.

Второе. Вы начните с обращения в ГИБДД, с указанием проблемы.

Третье. Если парковаться не имеют право, то вы вполне можете смело фотографировать эти машины, с указанием времени, места фотографирования и отправляйте в ГИБДД.

Lawyer

Доброе утро, Алла! дополню к ответу коллеги Вострикова А.В.: т.к. двор является общедомовым имуществом (придомовой территорией) в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, то проблему можно решить через проведение общего собрания собственников Вашего МКд в силу ст.ст.44-48 ЖК РФ.

Lawyer

Если один из жильцов (собственников помещений в многоквартирном доме) самовольно захватывает часть дворовой территории, он тем самым ограничивает права собственников или владельцев общего имущества на доступ к этому имуществу и пользование им. Чаще всего такое нарушение встречается в виде установки парковочных барьеров, съемных столбиков или столбиков с цепочками и иных препятствий, а также в виде нанесения надписей с номерами и марками автомобилей на дорожное полотно парковочного места или установки табличек с соответствующей информацией.

Учитывая, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Это решение оформляется протоколом общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Закон предусматривает, что для принятия решения об организации парковочного места необходимо 2/3 голосов жильцов, и принятое таким образом решение обязательно для исполнения всеми проживающими в доме.

Если правомерность организации индивидуального парковочного места во дворе ничем не подтверждается, то исходя из ст.ст. 36, 37, п.2 ст. 44 ЖК РФ, действия по оборудованию парковочных мест на придомовой территории являются незаконными и образуют состав административного правонарушения по ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка».

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В соответствии со ст. 28.3 КоАП РФ, протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1 КоАП РФ, вправе составлять должностные лица органов осуществляющих государственный земельный надзор и должностные лица органов внутренних дел (полиции).

Согласно части 8 ст. 20.4 Кодекса административных правонарушений РФ за несанкционированное перекрытие проездов, препятствующих свободному проезду пожарных автомобилей, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа на граждан 1500-2000 рублей, на должностное лицо 7000-10000 рублей, на юридическое лицо 120000-150000 рублей.

Выводы: жалобы, с приложениями фотофиксации в земельный надзор и ГИБДД.

Attorney

МКД, как минимум 10 метров от дома, согласно требованиям.

Вызывайте полицию с просьбой привлечь за самоуправство ст.19.1. КОАП РФ,

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.