Как общее собрание членов СНТ может уполномочить председателя на подписание договора на межевание территории?
Доброго дня, Виталий! На основании ст.17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
На основании Устава, приказа о назначении на должность председателя.
Здравствуйте, если речь идет о постановке на кадастровый учет земель общего пользования и проект межевания делается для этого, то в ст. 17 ФЗ-217 о компетенции общего собрания есть такие нормы:
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)
Далее, п. 29 ст. 17 ФЗ-217 предусмотрено, что
29. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 - 6.1 части 1 настоящей статьи, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
(часть 29 введена Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)
Кроме того, если межевание выполняется в качестве комплексных кадастровых работ, чтобы решить все вопросы одномоментно на территории СНТ, год назад был введен дополнительный новый пункт в компетенцию ОС по ст.17:
это подпункт 24) ч.1 ст.17 ФЗ-217 о компетенции общего собрания.
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
(п. 24 введен Федеральным законом от 22.12.2020 N 445-ФЗ)
Дело в том, что председатель подписал договор с организацией без решения общего собрания о том, где решением общего собрания он был уполномочен подписывать этот договор. Через некоторое время эта организация затребовала выписку из протокола общего собрания решением которого председатель был уполономочен подписать этот договор. В статье 17 №217-ФЗ я лично не нашел такого пункта или части.
