Указывать ли в декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет проценты по ипотеке, если вычет будет возвращать супруг?

Добрый вечер Анастасия!

Указывать в декларации разрешено лишь проценты по ипотеке, погашенные в прошлые периоды. Получение денег в году, следующим за годом, в котором получено право на собственность. Если квартира куплена в 2019 г., право на неё получено в 2020 г., то подавать на вычет следует не раньше 2021 г.

Каждый из супругов имеет право на получение имущественного вычета за проценты по ипотеке. Однако, в отличие от вычета за квартиру, вычет по выплаченным по ипотеке проуентам можно вернуть только за один объект. Если максимальную сумму вычета нельзя получить с этой квартиры, то остаток при покупке следующих объектов недвижимости будет уже нельзя. Максимальный размер вычета может составить 390 тыс. руб. на каждого супруга (13% от 3 млн). Поэтому заявлять о вычетах обоим супругам выгодно только в случаях, когда переплата за проценты составляет от 6 млн руб., тогда каждый из супругов может заявить о вычете в 390 тыс. руб. В ином случае лучше сохранить право вычета у одного из супругов для возврата за следующий приобретенный по ипотеке объект недвижимости.