Обременение охранной зоны на земельном участке - Обязаны ли энергетики заключить договор на возмездное пользование участком?

Добрый день, Олег!

Предлагаю Вам начать с момента получения в собственность данного участка (Участок уже был с обременением или нет). Возможно право собственности РФ на земельные участки под опорами ЛЭП зарегистрировано на основании статьи 87 ЗК РФ с учетом государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками под объектами электроэнергетики.

Добрый день, Олег.

Поскольку опора ЛЭП находится за пределами участка (0-1 м) ни о каком возмездном пользовании участком здесь речи не идет, в то числе нет оснований для установления сервитута (право ограниченного пользования чужим участком).

Вместе с тем, поскольку участок попал в зону с особым условиями использования территории (ст. 105 ЗК РФ) в связи с размещением опоры ЛЭП - Вы имеете право на возмещением убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных размещением такой зоны (ст. 57.1 ЗК РФ). В частности, если Вы являетесь собственником участка и после размещения такой зоны не можете осуществлять деятельность, в соответствии с видом разрешенного использования участка -у вас появляется право на возмещение возникших убытков.