User
Write
Как купить весь дом, если являешься собственником и родственником продавца 1/2 доли?
Если гражданин является собственником и родственником продавца 1/2 доли (части) дома и хочет приобрести вторую половину (1/2 доли) дома НУЖНО ли обращаться к нотариусу как покупатель 1/2 части дома (ДОЛЕВОЙ) или можно составить ДКП в простой письменной форме как покупатель 1/2 доли дома в результате которого будет выкуплен весь дом?
Opinions
Lawyer
Добрый день. Да требуется нотариальная форма договора купли-продажи.
Так, согласно под.1 ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Иными словами, нотариальная форма ДКП не требуется только в случае если Вы оба продаете свои доли по одному договору третьему лицу. Тогда достаточно простой письменной формы. Но это не ваш случай.
Lawyer
Добрый день!
Оформление долевой собственности только через нотариуса.
