Lawyer Social Net
User Write
Daria
Permian
09.12.2021, 11:02

Наследственный долг при дарении квартиры - кто его погасит?

Собственница квартиры умерла в 2014 году, наследница её дочь, она получила право на наследство, но квартиру не оформляла на себя так, как проживает постоянно в Германии. Сейчас эту квартиру она дарит мне. При оформлении договора дарения будет сделано сначала её вступление в наследство, затем оформляться на меня. С 2014 года за квартиру накопился долг около 96 000 по коммунальным услугам, свет и газ был и отключены по заявлению сразу после похорон. Перейдет ли на меня долг или же он останется на прежних хозяевах?
Opinions
Lawyer

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника. За исключением взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в договоре дарения можете прописать как и кем будут оплачены данные платежи.

Lawyer

Из вышеуказанного следует, что долги за предыдущего собственника переходят к новому собственнику жилья только в части платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у нового собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

User

Дарить не принадлежащее имущество противоправное действие... договор можно оспорить.

Lawyer

Дочь вступит в наследство, ей перейдут долги. Если будут взыскивать - надо писать возражения.

При дарении вам на вас долги не переходят, вы же не принимаете наследство, а оформляете дарение.

Так что все нормально будет. Вам платить ничего за предыдущий период платить не надо.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.