Как разделить имущество при разводе, если муж скрывал информацию о покупке земли? Какая стоимость будет учитываться при дележке и кто будет платить налог с продажи?
Мы с мужем развелись год назад, он в браке покупал землю я об этом не знала. Сейчас хочет продать её, просит согласие натариальное, если я такое согласие оформлю, то могу ли я подать позже на раздел данного имущества? Имущество с ним не дилили вообще после развода так как он машину оформил на брата и весь бизнес на коллегу, квартира в ипотеке. Делить остаётся только мебель нажитую за 11 лет брака. Я осталась одна с ребёнком. Муж угрожает, что если подам на раздел имущества, а именно данной земли, то ничего не получу. Так как он по документам занный участок он продаст за 100 тыс рублей, а на самом деле он стоит более 700 тыс. рублей. Как будут делить данное имущество в суде, по какой стоимости, по которой он продал по документам или по рыночной? И кто будет платить налог с продажи, ведь данное имущество было у нас менее трёх лет в собственности?
Opinions
Attorney
Здравствуйте!
Вам не стоит давать сейчас согласие на сделку, т.к. при разделе имущества суд скорее всего примет именно договор купли-продажи с ценой 100 тыс, и вы получите только 50 тыс.
А если подадите иск на раздел имущества, то участок поделят между вами поровну (как совместно приобретенное в браке имущество) - и тогда вы станете собственником 1/2 участка.
Либо возможно сделать независимую оценку участка - и произвести раздел имущества уже ссылаюсь на цену оценщика (а она будет более 100 тыс.).
Либо можно взять цену участка, указанную в кадастровом паспорте на участок, справке БТИ.
Квартира и долг по ипотеке - также делятся пополам. Налог пополам.
Изменить порядок деления возможно составлением брачного договора.