Приватизация земли после 16 лет владения - решение проблемы и предложение аренды на 2 года

Открыто владеем землей в течении 16 лет. Парники, сад, гараж. Давно стоит вопрос об приватизации земли. Земля находится близ очистных сооружений (в метрах 50-и от забора). Сами очистные сооружения думают ликвидировать в ближайшие время 2-7 лет. Приезжал какой-то земельный начальник и предложил взять землю в аренду на 2 года. Соседи оформляют документы. Стоит ли брать землю в аренду, или это выкинутые деньги? Как приватизировать землю?