Отсутствует ордер на передачу собственности квартиры - как быть в такой ситуации?
Ничего не сделаете. У вас есть иной документ, которым квартира стала собственностью. Ордер не нужен.
Об установлении юридического факта? Возьмите справку из архива, что ордер не сохранился и Вам юрфакт установят. Приведите двух свидетелей.
Без ордера квартиры не выдавались, либо, если она получена с работы, ищите приказ на работе или Постановление о выделении квартиры в архивах города.
Ну с учетом уточнений, если предмета нет, то нет, что тут поделаешь...
Но Вы сами или "кто то " надоумил Вас именно таким образом сформулировать исковые требования, вот между собой и примите решение, что же делать.
Неправильное требование. Поэтому и ордер требуют, чтобы сличить. Обратитесь с договором к юристу на месте, чтобы изменить требования.
Вы получите ненужный вам результат, от своей юридической неграмотности. В суд должны ходить только юристы, и желательно ГРАМОТНЫЕ! Берите срочно в дело юриста.