Посторонний в коммуналке - куда обратиться за помощью?
Ольга, доброе утро.
Дествительно беспредел.
Во первых договор аренды может быть подписан с собственником и только.
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Во вторых договор регистрируется в Росреестре.
А арендатор должен встать на учет временный по регистрации в УВМ МВД РФ.
Если этого не сделано - букет нарушений.
Обратиться вы вправе в прокуратуру с заявлением по ситуации и жалобой на полицию за бездействие. Заявления можно подать дистанционно через официальные сайты.
А миграционной службы не существует, куда вас отправляет юрист выше. Федеральная миграционная служба (ФМС России) — федеральный орган исполнительной власти, реализовывавший государственную политику в сфере миграции и осуществлявший правоприменительные функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, объединивший подразделения паспортно-визовой службы и подразделения по делам миграции ГУВД, УВД субъектов федерации в составе МВД России в период с 2004 по 2012 год. Являлась самостоятельной федеральной службой с подчинением Правительству Российской Федерации в 2012—2016 годах[3][4].
ФМС являлась юридическим лицом, имела печать с изображением Государственного герба страны и со своим наименованием, иные печати, штампы и бланки установленного образца, а также счета, открываемые в соответствии с федеральным законодательством.
5 апреля 2016 года указом президента Российской Федерации служба упразднена, её функции и полномочия возвращены Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Пока, не выясните ситуацию с документальным оформлением его пребывания обращайтесь и в полицию, и в отдел миграционной службы и прокуратуру района. Постарайтесь связаться с собственником, предупредив его о возможных неблагоприятных для него последствиях пребывания иностранных граждан в его помещении. После получения сведений о документальном оформлении его пребывания можно будет судить об основаниях обращения в суд.
А есть ли какие то дополнительные инструкции полицаям к их НЕработе в связи с ковидами, карантинами и пр. или они только в метро требую маски? В квартире все были без масок впллоть до свежеприбывшего азиата. И да - теперь я очень нетолерантна к ним!
Здравствуйте.
1. Подать заявление в полицию через сайт или дежурную часть отдела полиции - о проживании гражданина без регистрации (обязаны привлечь к административной ответственности, если не имеет регистрации в Петербурге или Ленинградской области), либо иностранного гражданина не по месту регистрации - если арендатор гражданин другого государства.
2. Подать иск в районный суд о выселении арендатора. Собственника комнаты указать ответчиком или третьим лицом. До этого рекомендую письменно (ценным письмом) предложить собственнику комнаты определить порядок пользования местами общего пользования. Собственник имеет право сдавать комнату в найм по своему усмотрению, но при отсутствии согласованного сособственниками или в суде порядка пользования суд, скорее всего, вынесет решение о выселении арендатора.
3. Можете уведомить районную МИФНС о сдаче комнаты в найм.
Благодарю за ответ. По п.1 - мне не показали документы и договор. Полицай видел и комментировал про отсутсвие гражданства и что у него нет полномочий заниматься гражданскоправовыми делами, при этом на основании филькиного договора об аренде оставил в квартире постороннего. Долго и нудно орал на меня, что отвлекла в воскресенье не по его участку. Я очень пожилой человек и им легче со мной справится, судя по поведению. Если я опишу ситуацию, но нет копий документов в подтверждение. Они могут счесть это клеветой?
Здравствуйте, Ольга.
Обратитесь через официальный сайт https://sledcom.ru/reception в Приемную Следственного комитета РФ Интернет-приемную со своим обращением.
Или «Телефон доверия МВД России», входящий в систему «горячей линии МВД России»
(8-800-222-74-47 - бесплатный, 8 (495) 667-74-47),
С Уважением.
Я верно поняла. Что моя история не в их компетенции?..." Поэтому рассмотрение обращений, в которых сообщается о нарушениях при привлечении к административной ответственности, допущенных сотрудниками органов внутренних дел или иными должностными лицами, наделёнными соответствующими полномочиями, относится к компетенции органов прокуратуры."