Часть комнат приватизирована, собственники за жилье не платят.

что здесь думпть - в суд , с иском о взыскании задолженности.

Здравствуйте, Светлана. Согласно ст.30 ч.3 Жилищного кодекса РФ собственник жилья несет бремя содержания данного помещения, ссылаясь на данную норму можно подать исковое заявление на должников. Дальнейшие меры к ним будут применяться согласно судебного решения.

конечно все должно быть на договорной основе.