Lawyer Social Net
User Write
Elena
Petrozavodsk
08.09.2021, 20:36

Оформление договора цессии при банкротстве застройщика для передачи доли в квартире будущей собственнице - правильное описание и процедура подачи в арбитражный суд

Договор цессии. Купила квартиру по ДДУ в 2016 г.. Внесла 30%. В 2018 застройщик обьявил себя банкротом. Сейчас в ходе дела о банкротстве арбитражный управляющий включил меня в реестр кредиторов. Был суд, назначили другого застройщика для достройки Жилого комплекса, но я хочу, чтоб собственником будущей квартиры была дочка. Мне сказали, что надо оформить договор цессии. Вопрос: 1. в договоре как правильно прописать, что я передаю ей свои уплаченные 30% и она имеет право требования на все остальное с учётом доплаты 70% новому застройщику. 2. Договор цессии необходимо зарегистрировать через арбитражный суд (включить ее в реестр кредиторов). Как это должно правильно подаваться: как иск, как ходатайство или как иное заявление? Всем спасибо.
Opinions
Lawyer

Добрый день. Вы заключите договор цессии с передачей всех прав и обязанностей по ДДУ. Договор цессии регистрируется в Росреестре. Далее подается заявление в суд о замене кредитора в реестре требований кредиторов.

User

Если мой договор не был зарегистрирован в Росреестре (я к арбитражному управляющему попала через следователя по уголовному делу о мошенничестве застройщика), то, следовательно, и договор цессии пропускает этот этап?!

Lawyer

Нет. Не пропускает. Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Ст.131 ГК РФ. По незарегистрированному договору цессии суд не заменит кредитора.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.