Нужно ли продавцам обращаться в опеку или достаточно нотариально заверенного уведомления?
Покупаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В 2-х комнатах проживает семья из 3-х человек (собственники), от них есть отказы. Но когда они приватизировали свое жилье, они включили в приватизацию своего внука от второго сына, этот внук проживает и прописан со своей семьей в другом месте.
Нужно ли продавцам обращаться в опеку или достаточно нотариально заверенного уведомления?
Не опасно ли нам покупать такую комнату? Кстати у нас Ипотека СБЕРБАНКА.
Благодарна за ответ.
Opinions
Law firm
Вы очень рискуете, приобретая комнату в квартире, на которую теоретически может претендовать несовершеннолетний ребенок. Риск в том, что либо последует отказ в госрегистрации сделки и права, либо впоследствии указанная сделка может быть оспорена представителем ребенка. Лучше всего заручиться нотариальным отказом от законного представителя несовершеннолетнего.
Attorney
Н/летний ребенок является собственником и поэтому Вам необходимо разрешение органов опеки на продажу этой квартиры.
Регистрационная служба не зарегистрирует данный договор.
Attorney
Да нужно. На сделки с собственность несовершеннолетнего требуется разрешение органов опеки. Если его нет - сделка недействительна