Как продать дом и земельный участок, если не найден собственник 1/3 доли?
Здравствуйте, Анна. Если у вас есть Ф.И.О., дата рождения собственника 1/3 доли, то можно попробовать его найти через органы полиции, подав соответствующие заявление. Также сотрудников полиции можно попросить сделать запросы в паспортный стол, органы Росреестра. Также можно разместить объявления в соцсетях. Это нужно сделать для того, чтобы у вас на руках были документы подтверждающие, что вы приняли все меры к розыску.
Почему Вы решили, что Вам для распоряжения долей нужно согласие другого собственника?
Не нужно.
Нужно лишь выполнить требования ст.250 ГК РФ.
Добрый день, необходимо подать уведомление собственнику, выждать месяц, далее реализовывать. Цену указывать нужно туже же что продадите. Если откажут-при заверении у нотариуса-суд. берите адвоката или юриста.
Анна уведомляйте его по месту нахождения имущества, в законе есть указание, что так можно.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)